供暖期即將來臨 供暖前期這些問題相信你家也出現過
2016-09-24 來源：m.corporatelawyers365.com
暖氣片“金九銀十”旺季的銷售預示著冬季也不遠了，每年的大部分地區供暖都是從11月份開始的，也就是說還有1個多月供暖季就開始了，可是供暖開始前也是暖通相關部門遭到投訴多的時候，為什么？關于很多供暖的問題很多人都不知，導致供暖后不是這里漏水就是那里不熱等等問題。今天魯本斯暖氣片小編給大家講解一下供暖前經常出現哪些問題以及解決辦法！
1.不用暖氣為什么還要交固定費用？
熱能是一種特殊商品，它有兩個特點：一是無法儲存。在供熱期間，不管用戶用不用熱，供熱企業都持續不斷地供熱。二是熱具有傳導的特性。即使住戶不用熱，實際上依然能吸收周邊鄰居的熱量。所以，即使住戶不用熱，也須繳納固定費用。
2. 供熱溫度“18℃±2℃”的設定依據是什么？
國家標準GBJ19-87（采暖通風與空氣調節設計規范）設計集中采暖時，冬季室內計算溫度，應根據建筑物的主要用途確定。其中規定：“民用建筑的主要房間，宜用16℃~20℃”。
3.用戶室內溫度不達標如何解決？
(1)用戶室內溫度未達標的，用戶管理人員將在入戶鑒定、查找分析不達標原因的基礎上，依據《西安市城市集中供熱管理條例》和《供熱合同》相關條款執行。如果屬于供熱企業一次網各項參數未達到要求造成的，供熱企業將承擔相應責任，依照合同核退熱費；
(2)如由于熱交換站的原因造成溫度不達標的，由用戶與熱交換站管理部門協商解決；
(3)用戶自身原因（如私改供熱設施、建筑物設計等）造成溫度不達標的，供熱企業與熱交換站管理部門不承擔責任。
4.暖氣爆裂漏水怎么辦？
如果散熱器前沒有閥門，用戶應立刻聯系物業，關閉單元閥門，用厚毛巾、抹布等物品將其堵上，減少水流量。如果散熱器前有閥門的，應盡快關閉閥門。如果排氣閥斷裂或漏水，要立即用毛巾等物品將其堵上。如果是暖氣管連接處漏水，要用毛巾或抹布將管纏上，留出一段放到盆中，讓水流到盆里。
5.供熱設施出現腐蝕嚴重現象怎么辦？
根據對管道產權的具體界定，腐蝕管道維修、更換所發生的費用，室內部分由用戶承擔，公共部分由用戶分擔。當用戶發現供熱設施出現腐蝕時，應及時聯系物業管理單位檢查，并配合進行維修和更換。
6.為什么不能私改采暖設備？
(1)居室內供暖系統是經過嚴格設計和施工安裝的，私改會破壞供熱系統的整體結構。
(2)改裝后的采暖設備會產生供熱的水力失調，影響整個供熱系統正常運行。
(3)私改采暖設備，會出現暖氣管不嚴密等現象，影響采暖效果。
7.將散熱器改成地暖可以嗎？
不可以。首先，散熱器的溫度遠高于地暖，過高溫度會造成盤管損壞。其次，由于地暖阻力遠高于散熱器，改裝地暖會影響整個系統的壓力和流量，同時也影響其他用戶供熱溫度。
8.排氣閥上為什么不能掛物品？
暖氣片手動排氣閥由于只起排掉散熱器末端積氣的作用，是由黃銅鑄造加工而成，脆性大，如果在排氣閥上掛物品，易壓斷閥體，造成跑水事故。
看完這篇供暖前期問題是否對大家有幫助呢？大家是否去年已經遇到過類似的問題呢？覺得實用的話大家可以保存下來，以防供暖前期遇到相同問題解決不時之需。
